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王悦宇:史广青老师受邀为上海某top 20地产企业,讲授《房地产企业管理实战沙盘模拟》课程(定制开发项目,代建地产沙盘)
2019-11-17 2182

11月,史广青老师受邀为上海某top 20地产企业,讲授《房地产企业管理实战沙盘模拟》课程(定制开发项目,代建地产沙盘)

培训记录:本期集训以“懂业务”为培养主题,通过房地产开发流程沙盘模拟,加强学员业务思考的广度和深度。培训构造了虚拟的地产公司沙盘,通过对地产开发流程中,各项管理决策的模拟演练,帮助学员们打破岗位视角的壁垒,梳理全价值链逻辑,从更高维度解读业务。

一、规则讲解

a) 土地拍卖规则,土地与宗地的区别

b) 融资规则

c) 土地区位效应

d) 建材清单与TQC评分标准

e) 土地前期三证办理

f) 决策辅助材料

二、沙盘流程

沙盘课程模拟4年的房地产项目全价值链运营——房地产行业环境分析、土地开发与竞标、项目开发定位与策划、项目投融资及资金链管理、财务及执行控制等全生命周期。

三、讲解内容

a.解读公司去年财务报表,了解各组在解读初始财务报表之后的学员反馈;

b.重点解读净利润率、资产负债率、土储和货值、现金和短期负债;

c.熟悉沙盘和全流程,拿地,启动,设计施工,营销预售(营销境界:卖图,卖墙,卖坑,卖期房,卖准现房)


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